Estimation théorique
Place des Bergers,91070 Bondoufle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Bergers,91070-Bondoufle indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondoufle (91086), comprenant 9861 habitants est de 12,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.228€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 8.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondoufle (91086), comprenant 9861 habitants est de 12,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.228€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 8.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 14 | PL DES BERGERS | 6 | 141 | 250 | 290500€ | 2060€ |
2020-05-29 | 14 | PL DES BERGERS | 6 | 141 | 250 | 295000€ | 2092€ |
2020-07-09 | 22 | SQ DES PINS | 5 | 98 | 167 | 269000€ | 2745€ |
2020-07-24 | 12 | SQ DE LA BUTTE | 5 | 98 | 120 | 267900€ | 2734€ |
2020-01-27 | 19 | RUE DU CLOS DE LA FERME | 5 | 134 | 193 | 252500€ | 1884€ |
2021-05-11 | 14 | SQ DE LA BUTTE | 5 | 98 | 183 | 270000€ | 2755€ |
2019-12-02 | 17 | RUE DU CLOS DE LA FERME | 6 | 122 | 353 | 320000€ | 2623€ |
2021-01-11 | 4 | PL PIERRE DU MOULIN | 4 | 96 | 230 | 265000€ | 2760€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE FLEURY | 4 | 85 | 109 | 265000€ | 3118€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE FLEURY | 5 | 98 | 115 | 230000€ | 2347€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DE FLEURY | 5 | 98 | 117 | 240000€ | 2449€ |
2020-01-30 | 8 | PL PIERRE DU MOULIN | 4 | 94 | 204 | 247000€ | 2628€ |
2020-08-21 | 15 | SQ DE LA BUTTE | 5 | 98 | 131 | 230000€ | 2347€ |
2022-01-21 | 13 | SQ DE LA BUTTE | 5 | 98 | 120 | 255000€ | 2602€ |
2020-10-26 | 4 | SQ DU PIE DE FER | 4 | 85 | 109 | 239000€ | 2812€ |
2021-06-29 | 8 | SQ DU PIE DE FER | 4 | 85 | 137 | 251560€ | 2960€ |
2019-05-23 | 5 | PL DE L'ABREUVOIR | 5 | 134 | 199 | 268000€ | 2000€ |
2022-04-11 | 10 | SQ DU DOMAINE | 5 | 99 | 664 | 342000€ | 3455€ |
2021-04-30 | 1 | SQ DE LA BUTTE | 5 | 99 | 185 | 253000€ | 2556€ |
2022-08-19 | 1 | PL DE L'ABREUVOIR | 6 | 148 | 279 | 255000€ | 1723€ |
2020-08-21 | 3 | PL PIERRE DU MOULIN | 4 | 114 | 231 | 275000€ | 2412€ |
2019-10-04 | 9 | PL PIERRE DU MOULIN | 4 | 114 | 205 | 260000€ | 2281€ |
2022-02-18 | 10 | PL DE L'ABREUVOIR | 5 | 134 | 245 | 313000€ | 2336€ |
2020-10-29 | 8 | PL DE L'ABREUVOIR | 5 | 134 | 220 | 264000€ | 1970€ |
2021-03-04 | 6 | PL DE L'ABREUVOIR | 5 | 134 | 193 | 290000€ | 2164€ |
2020-12-22 | 16 | SQ DES ACACIAS | 4 | 78 | 108 | 233000€ | 2987€ |
2020-02-21 | 12 | SQ DES ACACIAS | 4 | 85 | 227 | 247900€ | 2916€ |
2019-09-12 | 10 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 134 | 237 | 268350€ | 2003€ |
2021-02-12 | 16 | SQ DU DOMAINE | 4 | 86 | 313 | 290000€ | 3372€ |
2019-12-27 | 2 | PL DES CARDINAUX | 5 | 86 | 303 | 287700€ | 3345€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 97 | 607 | 270000€ | 2784€ |
2022-08-09 | 9 | PL DE LA REMISE | 5 | 134 | 198 | 325000€ | 2425€ |
2021-06-14 | 1 | SQ SOHO | 5 | 99 | 369 | 285000€ | 2879€ |
2021-10-01 | 11 | PL DE LA REMISE | 6 | 148 | 452 | 380000€ | 2568€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DU BOIS TROQUET | 5 | 98 | 408 | 320000€ | 3265€ |
2021-02-01 | 3 | SQ DU DOMAINE | 5 | 86 | 324 | 295000€ | 3430€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 117 | 338 | 381000€ | 3256€ |
2020-11-23 | 11 | PL DES CARDINAUX | 5 | 86 | 270 | 308000€ | 3581€ |
2020-06-04 | 11 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 134 | 263 | 280000€ | 2090€ |
2022-09-23 | 4 | SQ SOHO | 6 | 99 | 304 | 345000€ | 3485€ |
2022-09-16 | 13 | PL DES CARDINAUX | 5 | 86 | 270 | 293850€ | 3417€ |
2019-10-09 | 15 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 123 | 386 | 290000€ | 2358€ |
2019-09-11 | 15 | PL DE LA DEMI LUNE | 4 | 114 | 273 | 285500€ | 2504€ |
2022-03-11 | 17 | SQ DES MARAICHERS | 4 | 96 | 339 | 355000€ | 3698€ |
2021-09-01 | 4 | PL DE LA DEMI LUNE | 4 | 96 | 191 | 275000€ | 2865€ |
2020-04-14 | 10 | PL DE LA REMISE | 5 | 134 | 190 | 247000€ | 1843€ |
2023-01-20 | 10 | PL DE LA REMISE | 5 | 134 | 190 | 285000€ | 2127€ |
2020-06-09 | 14 | PL DE LA REMISE | 5 | 134 | 202 | 270000€ | 2015€ |
2020-06-12 | 16 | PL DE LA REMISE | 5 | 134 | 408 | 320000€ | 2388€ |
2020-09-15 | 20 | RUE DE LA BUTTE AUX LIEVRES | 5 | 86 | 365 | 289550€ | 3367€ |
2020-11-02 | 8 | PL DE LA DEMI LUNE | 4 | 114 | 171 | 279700€ | 2454€ |
2022-01-10 | 24 | PL DES CARDINAUX | 5 | 86 | 371 | 295000€ | 3430€ |
2023-06-21 | 16 | RUE DE LA BUTTE AUX LIEVRES | 6 | 99 | 380 | 330000€ | 3333€ |
2022-11-29 | 4 | PL DE LA ROUSSE | 4 | 114 | 238 | 313000€ | 2746€ |
2019-06-17 | 9 | SQ DES MARAICHERS | 4 | 78 | 332 | 325000€ | 4167€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DE LA PRIEUREE | 4 | 78 | 103 | 239999€ | 3077€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DE LA BUTTE AUX LIEVRES | 5 | 86 | 314 | 267000€ | 3105€ |
2023-06-22 | 5 | PL DE LA ROUSSE | 4 | 114 | 198 | 251000€ | 2202€ |
2020-06-29 | 20 | SQ DES MARAICHERS | 4 | 86 | 322 | 315000€ | 3663€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES TROIS PARTS | 4 | 88 | 144 | 148200€ | 1684€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 99 | 557 | 325000€ | 3283€ |
2022-10-28 | 7 | SQ DE LA COCATRIX | 4 | 81 | 243 | 359000€ | 4432€ |
2019-12-09 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 119 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-07 | 9 | SQ DE LA COCATRIX | 6 | 112 | 243 | 365000€ | 3259€ |
2022-03-22 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 140 | 207000€ | 2435€ |
2021-07-20 | 11 | SQ DE LA COCATRIX | 4 | 92 | 243 | 300000€ | 3261€ |
2019-09-02 | 10 | RUE JEAN-JACQUES ROBERT | 5 | 115 | 265 | 375000€ | 3261€ |
2021-01-20 | 13 | SQ DE LA COCATRIX | 7 | 144 | 252 | 348750€ | 2422€ |
2021-07-15 | 14 | SQ DES CAPUCINES | 4 | 89 | 268 | 338000€ | 3798€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DE LA PRIEUREE | 6 | 119 | 107 | 272000€ | 2286€ |
2021-08-06 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 83 | 258 | 338500€ | 4078€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 78 | 103 | 257000€ | 3295€ |
2019-07-26 | 8 | PL DE L'ETOILE | 5 | 134 | 214 | 280000€ | 2090€ |
2021-12-29 | 12 | SQ DE LA COCATRIX | 5 | 116 | 238 | 340000€ | 2931€ |
2021-07-30 | 16 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 112 | 304 | 385200€ | 3439€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 85 | 122 | 243000€ | 2859€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 85 | 117 | 265000€ | 3118€ |
2022-06-02 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 119 | 613 | 310000€ | 2605€ |
2019-06-04 | 15 | RUE DE VILLEROY | 5 | 105 | 638 | 370000€ | 3524€ |
2020-11-04 | 6 | SQ DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 495 | 312000€ | 3628€ |
2019-08-08 | 26 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 125 | 245000€ | 2475€ |
2022-08-09 | 6 | SQ DES CAPUCINES | 5 | 110 | 315 | 390000€ | 3545€ |
2020-12-17 | 3 | PL DU PETIT PARADIS | 5 | 134 | 207 | 229900€ | 1716€ |
2022-08-02 | 8 | SQ DES EGLANTIERS | 5 | 127 | 279 | 330000€ | 2598€ |
2021-06-23 | 5 | SQ DES CAPUCINES | 3 | 72 | 286 | 280000€ | 3889€ |
2022-10-26 | 1 | PL DU PETIT PARADIS | 5 | 134 | 321 | 327000€ | 2440€ |
2021-09-22 | 1 | PL DU PETIT PARADIS | 5 | 134 | 321 | 331000€ | 2470€ |
2021-04-09 | 7 | PL DE L'EGLISE | 5 | 105 | 323 | 350000€ | 3333€ |
2021-03-31 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 94 | 260 | 154500€ | 1644€ |
2023-05-05 | 4 | SQ DU PETIT PRINCE | 4 | 85 | 109 | 265000€ | 3118€ |
2019-08-13 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 146 | 230000€ | 2614€ |
2022-10-28 | 6 | SQ DU PETIT PRINCE | 4 | 85 | 109 | 203000€ | 2388€ |
2020-11-09 | 3 | SQ DES CAPUCINES | 8 | 160 | 286 | 328000€ | 2050€ |
2021-05-26 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 258 | 358000€ | 4022€ |
2021-04-09 | 2 | PL DU PETIT PARADIS | 6 | 148 | 453 | 351400€ | 2374€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 71 | 598 | 380000€ | 5352€ |
2022-06-03 | 1 | RUE PIERRE INGRAIN | 5 | 76 | 300 | 323900€ | 4262€ |
2020-12-22 | 11 | PL DE L'ETOILE | 4 | 114 | 207 | 273500€ | 2399€ |
2022-04-21 | 27 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 119 | 107 | 270400€ | 2272€ |
2019-06-21 | 3 | PL DE L'ETOILE | 4 | 114 | 277 | 247500€ | 2171€ |
2023-03-27 | 14 | SQ THORIGNY | 4 | 83 | 231 | 244100€ | 2941€ |
2020-08-13 | 12 | SQ THORIGNY | 4 | 83 | 231 | 264000€ | 3181€ |
2023-06-05 | 3 | SQ DE L'ESCALE | 5 | 98 | 117 | 285000€ | 2908€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 118 | 592 | 394350€ | 3342€ |
2022-03-29 | 1 | CAR PRUDHOMME | 5 | 126 | 948 | 369900€ | 2936€ |
2019-09-26 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 0 | 196000€ | 3267€ |
2021-09-15 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2022-11-25 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 0 | 242500€ | 3031€ |
2019-07-02 | 7 | SQ DE L'ESCALE | 5 | 98 | 119 | 239500€ | 2444€ |
2020-06-25 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 138 | 0 | 320000€ | 2319€ |
2022-11-18 | 40 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 78 | 103 | 266000€ | 3410€ |
2020-01-30 | 1 | SQ ROSALIE ROBIN | 3 | 73 | 428 | 270000€ | 3699€ |
2019-07-25 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 56 | 155 | 250000€ | 4464€ |
2021-02-26 | 5 | RUE PIERRE INGRAIN | 5 | 95 | 348 | 365900€ | 3852€ |
2021-04-15 | 3 | CAR PRUDHOMME | 4 | 120 | 559 | 345600€ | 2880€ |
2020-12-21 | 8 | SQ DES QUINCONCES | 5 | 99 | 150 | 260000€ | 2626€ |
2021-09-10 | 2 | SQ DE L'ESCALE | 5 | 98 | 123 | 261000€ | 2663€ |
2019-09-30 | 4 | SQ DE L'ESCALE | 5 | 98 | 117 | 240000€ | 2449€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE VILLEROY | 6 | 110 | 585 | 379320€ | 3448€ |
2020-09-01 | 8 | SQ DE L'ESCALE | 4 | 78 | 103 | 248000€ | 3179€ |
2022-06-24 | 10 | SQ DE L'ESCALE | 4 | 85 | 119 | 262400€ | 3087€ |
2022-11-18 | 7 | SQ SAINT SPIRE | 5 | 115 | 640 | 356000€ | 3096€ |
2020-04-20 | 7 | RUE PIERRE INGRAIN | 5 | 116 | 305 | 160000€ | 1379€ |
2020-02-21 | 11 | SQ DES QUINCONCES | 5 | 98 | 181 | 240000€ | 2449€ |
2021-10-08 | 14 | SQ DU GROS NOYER | 4 | 77 | 185 | 259920€ | 3376€ |
2022-06-16 | 6 | RUE GABRIEL JAILLARD | 5 | 98 | 117 | 271000€ | 2765€ |
2022-07-22 | 9 | SQ SAINT SPIRE | 7 | 130 | 685 | 350400€ | 2695€ |
2020-12-22 | 50 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 310 | 346950€ | 3813€ |
2021-01-15 | 9 | SQ DES QUINCONCES | 4 | 77 | 114 | 227550€ | 2955€ |
2022-07-08 | 41 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 111 | 282100€ | 3319€ |
2022-04-14 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 278 | 194500€ | 5557€ |
2020-10-26 | 8 | SQ DU FER A CHEVAL | 8 | 160 | 332 | 325100€ | 2032€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GABRIEL JAILLARD | 6 | 119 | 107 | 259000€ | 2176€ |
2022-02-28 | 13 | CAR PRUDHOMME | 4 | 83 | 152 | 285000€ | 3434€ |
2020-06-23 | 18 | RUE PIERRE INGRAIN | 5 | 94 | 302 | 337500€ | 3590€ |
2019-12-27 | 24 | SQ DU GROS NOYER | 4 | 77 | 157 | 205000€ | 2662€ |
2020-06-15 | 48 | RUE PIERRE INGRAIN | 5 | 85 | 302 | 285000€ | 3353€ |
2019-06-05 | 5 | SQ DES QUINCONCES | 4 | 88 | 150 | 240000€ | 2727€ |
2021-10-14 | 12 | SQ DU GROS NOYER | 4 | 77 | 111 | 259000€ | 3364€ |
2022-03-11 | 15 | CAR PRUDHOMME | 4 | 83 | 158 | 310000€ | 3735€ |
2023-01-25 | 52 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 310 | 270000€ | 2967€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 75 | 567 | 240000€ | 3200€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE LA FORGE | 6 | 123 | 615 | 377500€ | 3069€ |
2022-09-06 | 18 | RUE DU PETIT FIEF | 5 | 99 | 171 | 265000€ | 2677€ |
2020-02-11 | 10 | SQ DE L'ORME A MATHIEU | 4 | 87 | 112 | 221500€ | 2546€ |
2021-10-25 | 4 | SQ DE L'ORME A MATHIEU | 4 | 82 | 112 | 267000€ | 3256€ |
2022-08-18 | 6 | SQ DE L'ORME A MATHIEU | 4 | 82 | 112 | 262000€ | 3195€ |
2021-12-06 | 2 | SQ DE L'ORME A MATHIEU | 4 | 87 | 161 | 261000€ | 3000€ |
2019-12-06 | 5 | SQ DES GENETS | 6 | 99 | 533 | 318000€ | 3212€ |
2019-06-20 | 12 | SQ DE L'ORME A MATHIEU | 4 | 87 | 181 | 248000€ | 2851€ |